Estos profesionales son muy necesarios en las comunidades de vecinos, puesto que ayudan a llevar a cabo las acciones necesarias para el bienestar de la propiedad, todo de manera adecuada, además de asesorar en cualquier situación problemática que pueda darse.
Conforme ha ido pasando el tiempo, las personas están viviendo de otra manera. Precisamente por este motivo, poco a poco han ido surgiendo nuevos profesionales que ayudan a realizar todas las tareas de la mejor forma posible. Es aquí donde hay que mencionar a los administradores de fincas, o lo que es lo mismo, profesionales que llevan a cabo todas las gestiones relacionadas con las comunidades de vecinos, terrenos o edificios en general.
Debido a su experiencia y sus conocimientos, estos expertos controlan a la perfección todas estas cosas, siendo esta su función principal. No obstante, también suelen añadir otras prestaciones, tales como asesoramiento en ventas, gestión de reparaciones, desarrollo de la propiedad o incluso organizar los contratos de alquiler, entre otras muchas más cosas.
Lo cierto es que, en el caso de vivir en una comunidad de vecinos, contar con un administrador de fincas es una de las mejores opciones que se pueden elegir, teniendo en cuenta que en España, existen numerosas empresas que ofrecen un servicio ejemplar.
Principales funciones que realizan
Para conocer a la perfección las funciones que pueden realizar los administradores de fincas, es importante mencionar que algunas tareas pueden variar según el tipo de vivienda que se tenga, ya que no será lo mismo una comunidad de vecinos, que un edificio o incluso un terreno.
En cualquier caso, sí que hay tareas comunes para todas ellas, sabiendo que una de las más importantes es que son los encargados de cobrar las cuotas mensuales a los propietarios.
También, organizan toda la comunidad, dado que se encargan de llevar a cabo las gestiones de mantenimiento o reparaciones. El asesoramiento o la elaboración de contratos son otros servicios adicionales que suelen hacer.
Características de un buen administrador de fincas
Al igual que ocurre con otros profesionales, un administrador de fincas debe tener unas características y cualidades específicas para poder desarrollar sus tareas de manera adecuada.
De esta forma, la flexibilidad debe ser una de las principales cualidades de un administrador, ya que tiene que estar preparado para ofrecer soluciones ante todo tipo de situaciones cotidianas. De igual modo, es esencial que tengan bien desarrolladas sus habilidades comunicativas, y por supuesto, manejar a la perfección todo lo relacionado con la contabilidad.
También es importante que sepan hacer planificaciones, controlar las nuevas tecnologías, y estar totalmente actualizados con la legislación y las normativas propias de las comunidades de vecinos.
¿Por qué contratar un administrador de fincas?
Como ya se ha mencionado, en las comunidades de vecinos se vuelve esencial contar con este tipo de perfil profesional, ya que puede ayudar bastante a gestionar de manera adecuada todo lo que tiene que ver con el día a día de la propia comunidad.
En este sentido, hay que decir que son muchas las razones por las que es importante contratar los servicios de estos profesionales. Sin ir más lejos, gracias a su trabajo, los propietarios podrán ahorrar bastante tiempo en numerosas cosas que requiere la comunidad en general.
También, el hecho de contar con un administrador, significa que ante cualquier problema que pueda surgir, se tendrá una buena solución. Sin olvidar que al no tener vínculos normalmente con la comunidad, la visión que pueden ofrecer es mucho más objetiva en numerosos aspectos.
Por otro lado, estos profesionales suelen ofrecer asistencia jurídica, por lo que podrán representar a la comunidad siempre que sea necesario, y además, conocen todo tipo de subvenciones públicas, lo que es un valor añadido.
Aparte de todo lo mencionado, es importante comentar que los administradores de fincas ayudan a controlar la morosidad, así como también pueden hacer de mediadores entre los vecinos, y optimizar los recursos en todo momento. Todo ello hará que la comunidad de propietarios se sienta más cómoda y segura a la hora de realizar todas las gestiones correspondientes.
